Tabla de contenido
¿Cómo se calculara el nuevo impuesto de plusvalía?
¿Cómo se calculaba la plusvalía hasta ahora?
- Multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años que habías sido titular de la casa (hasta un máximo de 20 años).
- Después, a esta cifra se le aplicaba un coeficiente anual (no superaba el 3,5 \%).
¿Quién calcula la plusvalía?
Este impuesto es competencia única y exclusiva de cada ayuntamiento. La plusvalía se calcula sobre el valor del suelo del inmueble en el momento de la transmisión (el valor aparece en el recibo del IBI) y de los años que el vendedor ha sido propietario.
¿Quién está exento de pagar la plusvalía?
Hay otros casos en los que, por su naturaleza, están exentos del pago de la plusvalía municipal, como son: Transmisiones de bienes inmuebles que se encuentren en las zonas delimitadas como patrimonio histórico-artístico o que sean declarados de interés cultural.
¿Cuando no se paga la plusvalía municipal?
Cuando el terreno no ha experimentado un aumento de valor y que no se ha producido el nacimiento de la obligación tributaria principal correspondiente al IIVTNU.
¿Cómo calcular la plusvalía?
Para calcular la plusvalía es importante seguir varios pasos. En primer lugar conocer el valor catastral del suelo, que se puede ver en el recibo del IBI o en el catastro. Además de esto, es importante también conocer el número de años transcurridos desde la fecha de adquisición del inmueble hasa la fecha de transmisión.
¿Qué es la plusvalía Real?
El contribuyente debe demostrar que la plusvalía real es inferior a la que resulta del método de estimación objetiva. Es un sistema de coeficientes, pero distinto al anterior. Se sustituyen los porcentajes anuales empleados hasta ahora por unos coeficientes máximos fijados según los años que hayan pasado desde que se compró la casa.
¿Por qué el oro y la Plata deben ser considerados como dinero en efectivo?
Como curiosidad, en los Estados Unidos existe una organización llamada Sound Money Defense League (Liga por la Defensa del Dinero en efectivo) que considera que el oro y la plata deben ser considerados como dinero, por lo que debe eliminarse cualquier impuesto que grave la compraventa de lingotes y monedas de plata por parte de los ciudadanos.
¿Cuándo se aplica la plusvalía municipal?
La plusvalía municipal se aplica siempre que se traspase un inmueble, ya sea una venta o una donación. Como comentamos, si se trata de un traspaso es la parte vendedora quien debe abonar el impuesto sobre plusvalía.